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以房養老

「以房養老」的正式名稱叫做「逆向抵押貸款」;傳統房貸,則是屬於「正向抵押貸款」。 正向抵押貸款,是銀行先撥一大筆款給房子的賣方後,買方、也就是借貸者,開始分期攤還房貸給銀行,直到貸款全部清償完畢。

逆向抵押貸款」則是銀行每月借一筆錢給屋主,合約到期後,屋主、或是繼承者,如果不願償還借款的話,銀行可將房子交付法院拍賣,一次取回全部的借款

因此「以房養老」的長者(屋主),在借貸合約期間,每月可以從銀行獲得(借到)一筆資金,可以繼續住在房子裡面,或是把房子作為彈性更大的利用。

例如原本被高樓層公寓困住,上下都很辛苦的長者,可以用這筆錢拿去轉租低樓層公寓、有電梯的華廈、甚至是設備更完善的養生村,空出來的房子還能出租,把租金當生活費。

最吸引長者的是,不用再跟子女伸手討養老金,還有餘裕給孫子零用金。以往只能眼巴巴的看著老友們分享出國照片,也能開始逛旅展,到世界趴趴走。

貸款專欄

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1.還款期數: 最低3個月-最長60個月 
2.利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金) 
3.無任何代辦手續費 4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。
以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總費用年百分率為 3.68%,等於月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。