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土地貸款

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土地是一種限量的資產,也因此土地的價格雖然在短期會有上下波動,但是長期而言總是往上漲。如果一筆土地所在地的區段有熱絡的投資行為和開發計畫,更會帶動地價上升。因此,土地是很適合用來進行資金調度的資產。

土地貸款是一種抵押貸款,借款人把名下土地作為抵押品,向銀行或民間申請抵押貸款。由於一筆土地的單價通常很高,很適合用來取得大額度的資金,可以進行比較高額的週轉或是投資計畫,或是用來整合負債,降低利息支出。

依照土地的流通性,最受銀行歡迎的土地地目就是建地,可已獲得比較高的貸款成數。而其他地目,例如農建地、工業用地、農地等,鑑定價值各有不同,也都可以用來申請土地貸款。

與信用貸款最大的不同,就是因為有抵押品,土地貸款可以得到相對更低的利率、更長的還款期限,對於借款人的信用條件審核也相對寬鬆。

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1.還款期數: 最低3個月-最長60個月 
2.利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金) 
3.無任何代辦手續費 4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。
以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總費用年百分率為 3.68%,等於月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。