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缺錢急用,房屋三胎

一般來說銀行對於房屋借貸的辦理都廣為接受,畢竟有房屋這樣的不動產做為擔保,在審核借貸的標準上也會比較寬鬆,所以想買房子的朋友很輕鬆就能申請到房屋借貸,房子在無貸款的情況下想借貸的人也可以利用來做一胎借貸,就是我們目前常見銀行所提供的房屋借貸服務。但是如果房屋本身就有債務時該怎麼利用房屋再跟銀行借貸一次?這時候我們稱為二胎借貸,雖然各家銀行都有二胎借貸的服務,但是因為房屋已經被設定抵押了,可以再拿來申請借貸的剩餘價值已經不多,所以銀行都會建議以增貸方式處理,如果是不同銀行,則會建議轉貸到自家銀行再增加額度。

所以銀行二胎借貸容易嗎?我個人認為是不太容易,這時候銀行對於審核的標準就會調高許多,例如會針對借款人是否有足夠的還款能力、銀行往來紀錄幾乎需要無瑕疵、綁定合約需要一年以上等等。所以人們就會轉而巷民間融資借貸求助,很多市面上標榜不動產融資、代書土地房屋融資、資產管理借貸顧問,這些就是能夠提供房屋二胎借貸的單位。所以當銀行對於二胎借貸的審核機制這麼嚴格的時候,更別說是三胎房屋借貸了,現在應該沒有一家銀行有承辦三胎貸款的業務,所以,如果你真的非常缺錢急用,房屋又已經設定抵押一胎、二胎了,就只能向民間融資公司申請三胎房屋借貸了。

貸款專欄

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