如果貸款人條件不符合向銀行或是融資公司貸款時，可以辦理民間借款，指的是向代書或是民間金主借款，主要分成代書貸款及房屋土地的一二三胎借款。
代書貸款條件
- 年滿20歲
- 勞健保證明
- 薪資轉帳證明
貸款人要有穩定的工作收入，至少3個月以上的包括勞保投保明細，以及薪資轉帳記錄，才能證明您有能力按時還款。
遇到下到情況時建議申請代書貸款：
- 信用上有瑕疵，曾經有貸款遲繳紀錄。
- 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來。
- 信用紀錄空白。
- 債務協商中。
- 銀行負債比過高，信用卡循環信用過高。
- 無法等待銀行冗長的核貸程序有緊急資金需求。
- 短時間內週轉幾個月，不想要被綁約。
房屋土地的一二三胎借款條件
只看物件本身，只要房屋土地有殘值都可以轉向民間金主辦理貸款，是不需要看信用及收入狀況的。
- 對房屋物件條件也沒限制：房屋的坪數不限、屋齡不限、持分房屋、公寓、透天、大樓、未保存登記、商辦、飯店、廠房都可以申辦。不動產的價值足夠，貸款額度可以無上限，只要仍有殘值，都能貸款。
- 有被假扣押、預告登記、查封等特殊不動產案件經過評估後都有機會順利申貸。
- 快速撥款：民間房屋貸款約1~3天能取得資金，最快當日就能撥款。
- 貸款額度無上限：沒有負債比的限制，只要房屋價值足夠，貸款額度沒上限的問題。
貸款專欄
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