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一般而言買房申請房屋貸款都會向銀行進行第一次房屋貸款的申請,
此時銀行稱為第一順位債權人,俗稱為一胎,
若想將房屋的殘值拿去申請第二筆貸款,即是所謂的二胎(第二順位貸款),
通常銀行的審核門檻較高,因此讓民間融資公司來承作第二順位貸款也是個不錯的管道。
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1.還款期數: 最低3個月-最長60個月 
2.利息(以當舖法規定為準):月息最低1%~最高2.5%[年利率最低12%最高30%] (提早結清以日計算,無違約金) 
3.無任何代辦手續費 4.依據個人工作、薪水及各項負債授信條件不同,而有所差異。
以下為借貸成本計算的參考案例:假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項,還款期為60 個月,開辦手續費為新台幣 6,000元,總費用年百分率為 3.68%,等於月還款額度應為新台幣 5,113元,而總還款額則為新台幣 312,780 元。